Наши услуги
На рынке клининговых услуг с
2004 года
Есть вопросы?
заполните форму, и наши
специалисты проконсультируют Вас
Задать вопрос

Ремонт полов управляющим компаниям

упр_компания.jpg


Жители многоквартирных домов, исправно вносящие коммунальные платежи, часто бывают неприятно удивлены отказом управляющей компании выполнять свои прямые обязательства. Иногда дело доходит до суда, где вопрос решается с учетом всех правил и норм законодательства Российской Федерации. Когда именно выполняется ремонт полов управляющим компаниям, и как заставить организацию устранить неполадки, расскажет статья.

Кто должен ремонтировать пол в квартире

Если состояние покрытия пола в квартире ухудшилось, привлечь к ремонту управляющую организацию можно только в одном случае — если ситуация возникла из-за плохого состояния плит перекрытия (некачественный строительный материал, дефекты, возникшие при строительстве). Доказать факт повреждения плит сложно, плюс, если владелец квартиры нерегулярно платит УК, организация вправе отказать в проведении ремонта.

Помимо этого, если собственник жилья ремонтировал напольное покрытие собственными силами (к примеру, занимался стяжкой или делал перепланировку), УК может заявить, что повреждения плит возникли в результате халатности самого владельца. И, как показывает практика, если вопрос доходит до суда, закон в большинстве случаев принимает сторону организации, обслуживающей здание.

Другое дело частый случай для городских многоэтажек — разрушение напольного покрытия в подъезде. В такой ситуации, при условии, что жители платят УК за содержание общего имущества и придомовой территории, обязательства по восстановлению пола полностью лежат на организации. Поэтому, если на полу лестничной площадки появилась трещина или скол, нужно немедленно писать заявление на ремонт полов управляющей компании, отвечающей за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Помимо этого, УК обязана выполнять текущий ремонт подъезда, фасада здания, заниматься уборкой придомовой территории, отвечать за снегоуборочные работы, стрижку газонов и выполнять прочие работы, обозначенные в договоре с жильцами.

Если собственники помещений организованно решили, что управление многоквартирным домом они берут на себя, договор с управляющей компанией разрывается и организовывается сообщество собственников квартир.

Теперь люди, живущие в данном доме, должны самостоятельно решать вопросы с уборкой, коммунальными службами, заключать договора с энерго- и теплоснабжающими организациями, соглашения на вывоз мусора, искать подрядчиков для ремонта, нанимать персонал для обслуживания мест общего пользования. Оплата за услуги (клининг, уход за территорией и зелеными насаждениями, текущий и капремонт) производится из жилищного фонда, а ответственность за надлежащее содержание общего имущества лежит на самих жильцах.

Выезжаем в Москву, Санкт-Петербург и другие регионы. Подробную информацию Вы можете получить у менеджера по телефону или оставить заявку.


Оставить заявку