Озеленение придомовой территории многоквартирного жилого дома

Оставить заявку

Частный дом или коттедж дают возможность наслаждаться чистым воздухом и зеленью каждый день. Но и жители многоквартирных домов могут сделать микроклимат своего двора заметно лучше за счет грамотного озеленения и благоустройство.

Продуманная высадка кустарников, газонов и деревьев дает такой эффект:

• Повышает содержание кислорода в атмосфере, снижает количество углекислого газа и других вредных примесей.
• Задерживает ветер и пыль, позволяет отделить придомовое пространство от грязных и пыльных дорог и производств.
• Регулирует влажность.
• Защищает почву от эрозии.
• Заметно улучшает облик двора.

Таким образом, озеленение и благоустройство городской придомовой территории позволяет заметно повысить уровень комфорта всех жильцов этого дома. Также обязательное озеленение прилегающих к дому участков с целью создания санитарно-защитной зоны предполагают программы городской экологии и некоторые нормативные акты РФ.

Заказать услугу благоустройства и озеленения участка, прилегающего к многоквартирному дому, можно у нас – в компании Bonex Group. Мы работаем в сфере клининга и ландшафтного дизайна с 2004 года, и за это время нам доверили свои помещения и территории более 700 постоянных клиентов. Наши специалисты ежедневно обслуживают территории суммарной площадью более 500 000 м2.

Кто обязан заниматься озеленением и благоустройством прилегающих к дому территорий

Актуальные нормы законодательства РФ устанавливают, что до момента сдачи дома в эксплуатацию ответственным за состояние прилегающих к нему территорий является компания-застройщик. Соответственно, до передачи дома жильцам застройщик имеет право выполнять благоустройство придомовой территории в рамках требований закона и муниципальных правил.

Однако с момента вселения жильцов каждый из них становится коллективно ответственным за состояние городской придомовой территории – а значит, именно на жильцов ложатся и права, и обязанности по ее благоустройству. Такая обязанность вытекает из права собственности на общее имущество согласно ст. 36 Жилищного кодекса (ЖК) РФ.

Проблему благоустройства и озеленения участков и территорий возле своего дома жильцы могут решить такими способами:

• Выполнить все работы самостоятельно. Этот вариант может показаться простым и дешевым, однако он требует наличия у жителей дома свободного времени, опыта благоустройства, умения выбирать необходимые для озеленения и благоустройства материалы, а также наличия хотя бы одного человека, владеющего знаниями о требованиях федерального и муниципального законодательства к обустройству прилегающих к жилым домам территорий. Обычно попытки самостоятельного благоустройства заканчиваются тем, что на участке высаживается небольшой газон, собранные жильцами деньги заканчиваются, а между ними начинаются серьезные конфликты.
• Отправить запрос в управляющую компанию. Этот способ более эффективен, чем попытки справиться с работой своими силами – однако результат будет очень сильно зависеть от эффективности УК. При этом варианте жильцы не смогут кардинально влиять на особенности благоустройства – УК редко учитывает пожелания жителей домов и выполняет благоустройство и озеленение по одному из типовых универсальных планов.
• Обратиться в нашу компанию. Мы максимально прислушиваемся к просьбам жильцов и согласовываем с ними все этапы работ. Мы поможем вам реализовать все идеи и получить идеальное придомовое пространство, в котором будет все, что вам нужно – места для отдыха, детские площадки, зоны для парковки машин. При планировании и выполнении работ мы учтем расположение вашего дома, тип грунта, климат, бюджет и все остальные факторы, влияющие на благоустройство.

Таким образом, несмотря на то, что обязанность по благоустройству и содержанию придомовой территории в РФ лежит на жильцах, это не значит, что каждый из них обязан брать в руки лопату и отправляться сажать деревья. Более того, самовольная высадка или снос многолетних деревьев без согласования – это нарушение действующих норм российского законодательства. Обустройство детских и спортивных площадок без опыта также чревато травмами среди детей и любителей здорового образа жизни – вплоть до инвалидности и смертельного исхода. Поэтому поручать благоустройство и содержание прилегающих территорий стоит только настоящим профессионалам – таким, как сотрудники нашей компании.

Требования к благоустройству прилегающих территорий в городских условиях

Российское законодательство устанавливает, что обязанность по содержанию и приведению в надлежащее состояние любых территорий лежит на их владельцах.

В сфере благоустройства и содержания придомовых участков на федеральном уровне (СНиП, СанПиН и другие федеральные документы) действуют такие основные правила:

• На прилегающем к зданию участке не должно быть потенциально опасных для людей объектов. Не допускается наличие на придомовой территории ядовитых, наркотических и сильно аллергенных растений (к примеру, опиумного мака, борщевика или амброзии).
• Не допускается полное ограждение придомовой территории по периметру. Допускается установка шлагбаума для ограничения проезда, обустройство живых изгородей высотой не более 1,5 м, установка невысоких декоративных ограждений из камня, дерева или металла.
• Допускается установка сплошных заборов и оград вокруг детских площадок, спортивных площадок, мест для сбора и вывоза мусора, других объектов целевого назначения. Также допускается временный монтаж защитных ограждений на период ремонтных и строительных работ.
• Если внутри придомовой территории проходит основная дорога, ее ширина должна составлять не менее 3 метров. Если внутри участка проходят переулки и/или второстепенные дороги, то их ширина должна составлять не менее 2,75 м. Также придомовая территория должна содержать участки для проезда пожарных машин. Ширина этих проездов определяется высотой многоквартирного дома и составляет от 6 м до 16 м. Если дорога, проходящая внутри придомового участка, завершается тупиков, то внутри такого двора должен быть обязательно выделен участок для разворота пожарных машин размерами 15 × 15 м.
• На городских территориях запрещается самовольная посадка и пересадка многолетних деревьев, а также их самовольное спиливание, выкорчевывание и кронирование. Эти правила распространяются даже на сухостой и больные деревья – их снос должны выполнять сертифицированные специалисты, знакомые с требованиями техники безопасности.

ЖК РФ определяет, что в состав придомовой территории в городской среде входят (или могут быть включены):

• Земельный участок, на котором находится многоквартирный дом.
• Зеленые зоны, а также другие элементы благоустройства и озеленения.
• Осветительные устройства (фонарные столбы).
• Спортивные площадки.
• Детские площадки.
• Парковочные зоны.
• Места для отдыха.
• Территории для выгула собак (могут совпадать с общими зелеными насаждениями или быть выделены).
• Места для высушивания белья (допускается их оборудование с помощью металлических/деревянных каркасов и веревок, тросов, струн).
• Электрическое хозяйство – трансформаторы и подстанции.
• Гаражи.
• Погреба и сараи.

Российское законодательство предусматривает ответственность собственников за состояние всех этих объектов.

В рамках озеленения прилегающей территории без дополнительного согласования и изменения проектной документации силами собственников и субподрядчиков могут быть выполнены

такие работы:

• Обустройство газонов и цветочных клумб.
• Высадка невысоких кустарников.
• Обустройство ограждения вокруг зеленой зоны.

Отдельные города и населенные пункты могут иметь собственные требования к состоянию и порядку благоустройства прилегающих к домам участков. Многие города приняли собственные архитектурные нормы и градостроительные кодексы, которые предполагают обязанность поддерживать надлежащее состояние придомовой зоны, лежащую коллективно на всех жильцах этого дома.

Сотрудники нашей компании хорошо знают все нюансы федерального и регионального законодательства – поэтому, обратившись к нам, вы можете быть уверены, что участок после благоустройства будет отвечать всем действующим правилам и нормам.

Что входит в услугу благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов

Когда вы закажете у нас услугу благоустройства и озеленения, перечень включенных в нее работ будет зависеть от ваших пожеланий и бюджета.

Общий порядок работ по благоустройству и озеленению придомовой территории включает в себя:

• Выезд нашего сотрудника для оценки ситуации.
• Составление генерального плана и сметы работ.
• Утверждение генерального плана жильцами дома.
• Подготовка и согласование в муниципальных учреждениях проектной документации (включая дендроплан, если предполагается высадка новых деревьев или выкорчевывание уже существующих на участке).
• Подготовительные работы – сбор и вывоз мусора, прополка, демонтаж валунов, аварийных конструкций и других объектов, мешающих реализации плана.
• Разметка территории – выделение спортивных и детских площадок, парковок, дорожек, зон отдыха, газонов, мест высадки деревьев и кустарников.
• Подготовительные земляные работы – перекапывание грунта для посадки растений. При необходимости на этой стадии выполняется завоз песка и плодородной земли и их распределение по участку.
• Установка осветительных приборов, если это предусмотрено проектом.
• Установка мусорных баков и урн для сбора мусора.
• Создание границ выделенных зон (установка ограждений).
• Монтаж декоративных и других объектов (скамеек, столиков, детских площадок, спортивных тренажеров, арт-объектов, фонтанов, скульптур, информационных табличек и стендов, каркасов клумб и цветников).
• Посадка газонной травы, цветов, кустарников и деревьев.
• Контроль всхожести высаженных культур. Уход за посевами – полив и прополка.
• Сдача благоустроенной территории.

При желании вы можете заказать у нас не только озеленение и обустройство прилегающих к вашему дому участков, но и услугу регулярного ухода за такой территорией.

В рамках этой услуги наши сотрудники:

• Выполнят уборку придомовой территории согласно утвержденному графику.
• Организуют сбор и вывоз мусора после уборки.
• Польют и прополют все газоны.
• Подрежут кустарники и деревья. Возможно создание и поддержание газонных декоративных скульптур методов фигурной подрезки кустов.
• Проверят состояние тренажеров и аттракционов на детских и спортивных площадках. При необходимости – смажут их и выполнят мелкий ремонт.
• По сезону – соберут и вывезут снег и лед либо организуют отвод воды из крупных луж в дренажные системы. В зимнее время – обустроят дорожки для прохода и проезда с помощью соли, песка или специализированных реагентов.

Сколько стоит благоустройство и озеленение придомовой территории

Стоимость работ по благоустройству прилегающих к дому территорий определяется индивидуально и зависит от таких основных факторов:

• Площадь участка, на котором выполняется благоустройство.
• Исходное состояние территории – от этого будет зависеть порядок и сложность подготовительных работ. Разбить клумбу на готовом газоне гораздо проще, чем посреди пустыря с валунами и мусором.
• Содержание работ по благоустройству – мы можем предложить множество типовых проектов, а также составить и реализовать проект по согласованию с представителями жильцов. Наши специалисты могут организовать газоны и клумбы, высадить цветник, обустроить детские и спортивные площадки, разместить и оформить зону для парковки.
• Расположение дома.

Цена благоустройства прилегающей к дому территории фиксируется в смете, которую наш менеджер составляет и согласовывает во время посещения вашего дома. Заказать выезд нашего специалиста на ваш участок можно по телефону +7 (831) 281-64-44 или с помощью формы обратной связи на этом сайте.

Кроме работ по благоустройству и озеленению, мы предлагаем и другие услуги в сфере профессионального клининга и ландшафтного дизайна.

У нас можно заказать:

• Поддерживающую и генеральную уборку частных домов, коттеджей, квартир, офисов, школ, магазинов, бизнес-центров и других помещений.
• Выполнение уборки на прилегающих к зданиям территориях.
• Уборку в разных помещениях после строительства, ремонта, пожара, затопления, срабатывания пожарной сигнализации, взлома и других происшествий.
• Озеленение и благоустройство любых территорий – в том числе прилегающих к промышленным объектам и находящихся на территории таких объектов.
• Химчистку мягкой мебели.
• Стирку штор, занавесок, белья.
• Чистку и мойку ковров, ковролина, ковровых дорожек.
• Вывоз мусора, в том числе после ремонта и строительства.
• Восстановление и реставрацию поврежденных напольных покрытий из разных материалов.

Обращайтесь к нам – и мы наведем на ваших объектах чистоту и порядок за доступную и прозрачную цену.

Оставить заявку